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夫妻离婚房产过户需要本人去吗作用都有哪些呢

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相信现在有很多的朋友们对于夫妻离婚房产过户需要本人去吗作用都有哪些呢都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对夫妻离婚房产过户需要本人去吗作用都有哪些呢进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂,主要是所得税只有一处房屋的,可以免征。  需要带上离婚证,离婚协议书,双方身份证,户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费,比商品房的费用要低很多很多。  离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ,并要双方同时进行。  办理流程:  一、贷款未到期的所需证件:  1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;  2、《离婚证》;  3、双方《身份证》;  4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。  步骤:  1、到房管部门办理权属变更手续;  2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。  二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。  贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。

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